رمضان 2025: مفترق طرق حاسم لسوق العقارات في تركيا

لماذا يختلف رمضان 2025 عن غيره؟

رمضان هذا العام ليس كغيره من الأعوام، لا سيما للمستثمرين العقاريين في تركيا. ففي ظل تحولات سياسية واقتصادية عميقة، تبرز فرص ذهبية للاستثمار العقاري لم تكن متاحة من قبل. فما الذي تغيّر؟ ولماذا يُعد هذا التوقيت مفصليًا؟

أولًا: تحرير سوريا وتأثيره على الاقتصاد التركي

تحررت سوريا، وبدأت تركيا تلعب دورًا مركزيًا في إعادة إعمارها، من خلال مشاريع للبنية التحتية، والمقاولات، والخدمات اللوجستية. هذا التحول لا يدعم سوريا فقط، بل يحرك العجلة الاقتصادية التركية، ويرفع من دخل الفرد ويخلق فرصًا جديدة للمطورين العقاريين، الذين أصبحوا يملكون أدوات جديدة لتنمية مشاريعهم.

ثانيًا: سياسة خفض الفائدة تعيد بوصلة الاستثمار

انخفضت أسعار الفائدة من 50% إلى 42.5% خلال ثلاثة أشهر فقط، مع توقعات بمزيد من الانخفاض لتصل إلى 35% وربما 30% في غضون عام. هذه السياسة تعني أن تركيا تعود إلى نهج تسهيل الاستثمار بدلًا من كبحه، ما يعزز بيئة الشراء العقاري بشكل مباشر، خاصة مع انضباط التضخم وربط السياسة النقدية بالواقع الاستثماري.

ثالثًا: رمضان يسبق الموسم السياحي.. وأسعاره أخفض

تقع أيام رمضان هذا العام في نهاية فصل الشتاء، أي قبل بداية موسم السياحة والشراء العقاري في الصيف، ما يعني أن السوق لا يزال في مرحلة الركود السعري. وبالتالي، يعتبر رمضان وقتًا مثاليًا للحصول على أفضل الأسعار والعروض العقارية، قبل أن تبدأ الأسعار بالصعود بعد العيد مع تدفق السياح والمشترين الموسميين.

رابعًا: نحن على أعتاب صعود جديد

منذ عامين والعقار في تركيا يعيش حالة "قاع سعري". واليوم، ومع تحسن المؤشرات الاقتصادية، وبداية عودة المشاريع الكبرى مثل قناة إسطنبول، نحن أمام فرصة استثمارية استثنائية. يتوقع أن تبدأ الأسعار بالارتفاع بعد رمضان، ولكن بشكل متزن، بعيدًا عن الفقاعات العقارية، مدعومة برؤية حكومية واضحة لدمج الاقتصاد بالسياسة.

خامسًا: استقرار سياسي يعيد الثقة للمستثمرين

بعد إصلاح ملفات شائكة داخليًا وخارجيًا — من ملف اللاجئين إلى العلاقات الإقليمية — تستعيد تركيا مكانتها، ما ينعكس مباشرة على ثقة المستثمرين، وحركة السوق العقاري. ويُتوقع أن تشهد السوق بداية من صيف 2025 حالة تشبه الفترة الذهبية للعقار ما بين 2014 و2017.

خلاصة المقال:

إذا كنت تنوي الاستثمار العقاري في تركيا، فإن رمضان 2025 هو الوقت المثالي للشراء أو على الأقل لدراسة العروض والفرص. الأسعار اليوم مدروسة، والعروض مغرية، والسياسة النقدية بدأت تدعم النمو بدلًا من كبحه. الفرصة لا تنتظر كثيرًا، والعقار دائمًا يربح من يسبق.