منطقة مسلك

يرتبط اسم منطقة مسلك في تركيا بفكرة السكن الراقي، أو الاستثمار العقاري المربح وذي المردودات المرتفعة، حتى يحلو للكثير من خبراء العقارات في تركيا تسمية مسلك باسم “قبلة الاستثمار العقاري في اسطنبول” أو “مدينة الأثرياء” وذلك بسبب وقوع اختيارها للسكن من قبل أرقى طبقات المجتمع التركي من الوزراء والتجار ورجال الأعمال والفنانيين، إلى جانب كونها منطقة مثالية لسكن السفراء ورجال الأعمال الأجانب، وخاصة في الآونة الأخيرة مع وجود العديد من المشاريع العقارية الحديثة في المنطقة والشقق والفلل الفاخرة، إلى جانب أبراجها ذات التصاميم العصرية سواءً السكنية منها والتجارية.

طبعاً لم تكن منطقة مسلك اسطنبول جديدةً على اختيار الطبقة الراقية بل هذا ما تعيشه منذ القرن السابع عشر الميلادي، حيث كانت منطقة النبلاء والأمراء والسلاطين وعلية القوم في العهد العثماني وتشهد على ذلك متاحفها وقصورها التاريخية.

وهي جزء من منطقة ساريير في اسطنبول المعروفة باحتوائها على كافة وسائل الرقي والعيش المثالي، وتنوع موارد الاستثمار وفرصه فيها إلى جانب مكانتها الجغرافية والسياحية، لذلك سنتطرق للحديث عن ساريير اسطنبول ثم نعود للحديث عن الأهمية الاستثمارية في عقارات و شقق مسلك.

·          منطقة مسلك اسطنبول آمنة ضد الزلازل

هذه الكلمة لوحدها تعتبر من محفزات الاستثمار العقاري في تركيا، فعلى الرغم من أنّ أبنية اسطنبول ومشاريعها الحديثة مؤمنة ضد الزلازل، لأنّ قوانين البناء في تركيا تنص على إلزامية التأمين ضد الزلازل، ولكن تبقى منطقة ساريير عموماً ومسلك بشكل خاص الأكثر أمناً من حيث طبيعة منطقتها، وهي كانت مأوىً ريفياً آمناً لأفخر القصور وأعظمها وكذلك القلاع التاريخية.

·         منطقة راقية وأسعارها مرتفعة

كما ذكرنا في فقرة سابقة فإن منطقة مسلك اسطنبول من المناطق الراقية والمحترمة، ولذلك تعتبر أسعار العقارات فيها من أغلى الأسعار العقارية في اسطنبول، وربما على مستوى تركيا بشكل عام، وهذا يعني غلاء الإيجارات والمردودات الشهرية وارتفاع الأسعار بشكل جيد تبعاً للموقع المميز للمنطقة.

بشكل تقريبي يعتبر متوسط سعر المتر المربع في مسلك اسطنبول حوالي 7 إلى 10 آلاف ليرة تركية، في حين تتراوح أسعار الإيجارات للمتر المربع بين 35 إلى 60 ليرة تركية شهرياً كحد وسطي، أي ما يقابل مدة 13 إلى 17 سنة وسطياً كسنوات استعادة رأس المال.

·         قربها من شبكة مواصلات حديثة

تلعب المواصلات الحديثة دوراً مهماً في حيوية منطقة مسلك اسطنبول لاسيما وأنه منطقة مركزية على مستوى ساريير اسطنبول، وكذلك على مستوى اسطنبول بشكل عام، ويمر منها محطتا مترو من خط M2 ،وكذلك المنطقة قريبة من الخط السريع E80 إلى جانب سهولة الوصول بالمواصلات إلى كل من شيشلي وأيوب وبيشكتاش، مما يجعل من منطقة مسلك في اسطنبول حاضنة مثالية للاستثمار العقاري.

تؤثر وسائل المواصلات في اسطنبول السريعة والقرب منها ومن طرق النقل السريع بشكل كبير على أسعار العقارات والإيجارات وتحدد أهمية المنطقة والعقارات الموجودة فيها

.

·         الخدمات والترفيه في مسلك

يُضاف إلى مميزات منطقة مسلك في اسطنبول ما فيها من مرافق حيوية وخدمية وترفيهية، من مشافٍ ومستوصفات ومدارس وجامعات،ومراكز تجارية وتسوقية، وبنوك، إلى جانب مدينة الملاهي والمتنزهات العديدة، ولا ننسَ منتزه اميرغان القريب منها وغابات بلغراد.

تشتهر منطقة مسلك في اسطنبول بفنادقها الراقية جداً لا سيما وأنها مخصصة بشكل روتيني لاستقبال الوفود الأجنبية وكبار رجال الأعمال والشخصيات المشهورة، مما يجعل الخدمات فيها من فئة خمس نجوم وبامتياز.